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Tralhas Grátis

Tralhas Grátis



Dicas Para Arrendar a Sua Casa

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Photo by Karolina Grabowska from Pexels

Se chegou o momento de rentabilizar a sua casa no mercado de arrendamento, poderá ter algumas questões antes de dar os primeiros passos. Nem só de um simples anúncio e de uma limpeza se trata, podendo o processo à primeira vista aparentar ser mais complexo do que na realidade é.

Com a nossa ajuda, terá a tarefa de arrendar a sua casa ligeiramente mais facilitada através de alguns pontos fulcrais que compilámos especialmente para si.

 

Cumprir com os requisitos mínimos

Será hora de pensar em pequenas reparações. Uma pintura no interior refresca o aspeto da sua casa e encantará os futuros inquilinos. Aposte numa limpeza a fundo sem descurar nenhuma das áreas. Gavetas, armários, inclusive aquelas prateleiras onde o pano do pó raramente (ou nunca) chega.

Olhe para a sua casa com novos olhos como se fosse a primeira vez e tente encontrar os defeitos que os outros certamente encontrarão no imediato.

 

Pesquise por seguros

Um seguro de habitação não deverá ser novidade. Ele protege-o a si e aos seus inquilinos. Muitos destes produtos incluem reparações de eletrodomésticos, bem como os imprevisíveis que esperamos que nunca precise de ver cobertos.

Pode aparentar ser um gasto e menos rendimento disponível para si, mas são mecanismos imprescindíveis quando deixar o seu imóvel na mão de outros. Além disso, poderá facilmente diluir estes gastos na sua declaração anual de impostos.

 

Verifique os trâmites legais

Já que mencionámos impostos, é também importante relembrar que o arrendamento de um imóvel não passa simplesmente por um anúncio e um arrendatário. Deve estar em vigor um contrato de arrendamento devidamente elaborado que proteja ambas as partes.

Dedique algum tempo a verificar os seus direitos e deveres enquanto proprietário e senhorio. Afinal de contas, está a celebrar um compromisso legal com outras pessoas.

 

Deveres de senhorio

Pequenas reparações, recibos de montantes de renda pagos atempadamente, impostos a declarar. Os deveres de um senhorio nunca terminam e podem, por vezes, ser encarados como um emprego (quase) a tempo inteiro.

Não desespere, pois ao fim de algum tempo tudo lhe parecerá natural e verificará que arrendar o seu imóvel lhe traz mais vantagens do que o oposto. Caso lhe pareça demasiado para o tempo que tem livre ou para a energia que pretende despender, opte por entregar a gestão do arrendamento a uma agência.

 

Anuncie o imóvel

Não deixe de ser original. Tire partido das melhores ferramentas existentes, como é o caso de portais imobiliários de referência como a Imovirtual. Aqui, pode colocar um anúncio à sua medida para arrendar um imóvel nos seus termos e alcançar uma larga audiência. Dessa forma não só deverá encontrar inquilinos em tempo recorde, como não terá mãos a medir na quantidade de interessados.

 

Com um mercado imobiliário em constante evolução, o arrendamento continua a apelar a uma larga parcela da população nacional e estrangeira. Quer pretenda arrendar um apartamento, moradia ou espaço comercial, a internet veio revolucionar a forma como pode fazer chegar a sua intenção a milhares de interessados com um simples anúncio.

Transdev - 10 linhas e praia com preços especiais

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Das 10 carreiras especiais de verão que a Transdev vai lançar em 2018, duas estão já em funcionamento, desde o passado dia 16 de junho, assegurando a ligação às praias de Vila do Conde e da Póvoa de Varzim, a partir de Santo Tirso e da Trofa, até ao dia 9 de setembro. 

A partir do próximo dia 1 de julho e até setembro, serão disponibilizadas mais oito Linhas de Praia, com pontos de partida em Braga, Salamonde, Gerês, Agra, Castro Daire, Coimbra, Aveiro e Viseu.

As deslocações a partir de Salamonde, Gerês e Agra terão como destino as praias da Apúlia, enquanto que a linha de Braga vai assegurar as viagens de ida e volta às praias da Apúlia, Esposende e Póvoa de Varzim. 

Lidl - Essenciais de Verão

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Boias unicórnio? Toalhas de praia? Suporte para guarda-sol (1,99€) ?

O Lidl vai começar a comercializar os artigos de praia a partir de 4ª feira, dia 14 Junho, contudo já é possível encontrar os fantásticos protetores solares Cien em promoção. A gama Cien especialmente criada para a exposição solar oferece dupla proteção: da pele e da carteira :)

Estes produtos começam nos 2,99€ com vários tamanhos e para vários gostos.

As lojas Lidl vão alargar o horário de abertura, assim o dia fica mais longo :) 

Intra-Rail da CP - O que é? Quanto custa?

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A minha amiga Linett foi passear este Verão com um Intra-Rail dos Comboios da CP! Já ouviram falar?! Eu achei a ideia brutal, no entanto apenas é válido até aos 30 anos. Pedi-lhe que escrevesse sobre a experiência e que vos desse todos os detalhes :) Espreitem!!

"Já havia algum tempo que andava a romantizar uma viagem assim: uma mochila + eu +andar por aí em Portugal. Com o fim da licenciatura, achei que seria o momento. Fui à estação de comboios da CP informar-me e descobri a existência de 2 tipos de modalidades:

  • 3 dias “xcape” que consiste numa viagem de 3 dias de comboio + 2 noites nas Pousadas da Juventude, fica a 58€ com cartão jovem e 64€ sem;
  • 7 dias “xplore” que são 7 dias de viagens + 6 noites de alojamento, que custa 127€ com cartão jovem e 146€ sem.

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Optei pelo “xplore” e é sobre este que vos vou falar (146€).

O preço do cartão Intra-Rail é uma combinação de viagens nos comboios CP + alojamento nas Pousadas da Juventude + pequeno almoço! Tudo incluído naquele preço.

Em relação ao pequeno almoço é igual em todas as pousadas e consiste em: 2 pães, doce, manteiga, 1 fatia de queijo e outra de fiambre, café, chá, leite, iogurte e Corn Flakes.

Parti então à aventura e comecei pelo Porto, onde fiquei 2 noites (tinha de ser). O Porto era a cidade que sempre quis conhecer. Amei amei, a energia da cidade, as pessoas super espontâneas e simpáticas. Porto, Porto já me conquistaste.

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Deixei a cidade do Porto rumo a Braga, fiquei uma noite e deu para conhecer minimamente a cidade, só não arrisquei a subir a escadaria da igreja do Bom Jesus.

Depois de Braga segui para Viana do Castelo. Linda cidade e uma vista soberba da igreja de Santa Luzia (paguei 3€ ida e volta pelo teleférico). A próxima paragem: Coimbra, uma cidade cheia de pinta. Agora percebo quando diziam ser a cidade dos estudantes.

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Na foto onde diz Braga foi engano é Viana :)

Pontos gerais e recomendações:

- As refeições que fiz eram económicas, gastava entre 3,80€-4,50€;

- Para rentabilizar a viagem, apanhava quase sempre os primeiros comboios do dia;

- Preparem-se para caminhar muito, andava por dia uma média de 4 a 5 horas! Eu como quis fazer umas férias a baixo custo, evitava andar de táxis, autocarros e andava muito a pé. A única pousada mais distante da estação foi a do Porto (fica na Pasteleira), é preciso apanhar autocarro. Quanto às outras pousadas estas ficam a 10-15 min a pé;

-Levem poucas tralhas. Se utilizarem mochila, ao fim do segundo dia já não sentem os ombros e depois a coisa só vai ao sitio com uma boa massagem :)

- Nas pousadas costumam dar o mapa da cidade e os pontos fulcrais para visitar;

- Apesar das viagens de comboio já estarem pagas, antes de cada viagem é necessário levantar o bilhete. Não se pode viajar sem o título. Portanto, ir um pouco antes do horário do comboio;

-Se passarem por Coimbra, vão comer ao restaurante "Psicológico". Hambúrgueres bons, enormes e económicos. Fica ao pé da Praça da República;

-Ponto de venda do cartão Intra-Rail: estações da CP"

Também podem ler mais informações sobre os intra-rails no Portal da Juventude.

Fiquei com tanta vontade de fazer um destes :) e vocês!? Um agradecimento especial à Linett que escreveu o post e forneceu as fotografias da sua viagem!

NIVEA em Praias do Algarve /Calendário

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A NIVEA vai estar em algumas praias.

Penso que haverá brindes, pela descrição que está no texto :)

Se souberem de alguma coisa por favor comentem eheh para mais paragens da bola nivea vejam no site.